Als het metselwerk vochtig is, kunnen daar vele redenen voor zijn. Er zijn verschillende mogelijkheden, van aanhoudend onjuist ventileren tot het binnendringen van regen- of grondwater. Er moet echter hoe dan ook actie worden ondernomen, omdat de kosten van vroegtijdige drainage in geen enkele verhouding staan tot de schade aan het huis en de gezondheid die het vocht kan veroorzaken.
Oorzaken
Mogelijke redenen voor vochtig metselwerk zijn voor leken vaak niet gemakkelijk te herkennen. Om de schade of het probleem gericht te kunnen verhelpen, moet echter de oorzaak worden gevonden. Mogelijke oorzaken omvatten, maar zijn niet beperkt tot:
- condensatie door onjuiste of ontbrekende ventilatie
- Regenwater komt binnen via een lekkend dak
- Gebroken leidingen of lekkende waterleidingen
- Vocht dat opstijgt uit de grond in de muren
- Schade aan metselwerk waardoor vocht of vloeistof binnendringt
Afhankelijk van de reden moet de drainage op verschillende manieren worden uitgevoerd.
Mogelijke gevolgen
Vochtig metselwerk kan er niet alleen voor zorgen dat het behang loslaat, maar kan ook andere onaangename en zelfs gevaarlijke gevolgen hebben. Deze omvatten onder andere:
- Vorming van schimmel en rot
- hogere verwarmingskosten
- Als water stijgt, is er aanzienlijke schade aan pleisterwerk en metselwerk
- hellingpleister
Na verloop van tijd kunnen pleisterwerk en metselwerk zodanig verslechteren dat er aanzienlijke kosten te verwachten zijn voor reparaties en het leegmaken van het huis. Vooral als het een oud huis betreft, kunnen de schade en dus de reparatiekosten relatief snel oplopen.
Het is daarom belangrijk om de oorzaak snel te laten ophelderen en de muren indien nodig te drogen.
Onjuiste ventilatie
Onjuiste ventilatie kan ervoor zorgen dat de luchtvochtigheid aanzienlijk stijgt en condensatie op de muren ontstaat. Als deze niet kunnen drogen, kan er schimmel ontstaan en kan pleisterwerk of metselwerk lijden. Om deze reden is professioneel drogen niet nodig. Er is echter nog steeds behoefte om de trigger en het vocht te elimineren. De volgende tips kunnen helpen:
Lucht goed
Het moet altijd geventileerd worden van warm naar koud. Dit betekent dat de lucht binnen warmer moet zijn dan buiten. Dit betekent dat het meeste vocht tijdens het ventileren naar buiten wordt getransporteerd.
Voldoende verwarming
Veel mensen maken de fout sommige kamers (bijvoorbeeld de slaapkamer) helemaal niet te verwarmen. Hierdoor worden de muren en andere oppervlakken erg koud, waardoor vocht uit de lucht er gemakkelijker op kan condenseren of condenseren. Als de lucht dan ook afkoelt, kan deze niet meer zoveel vocht opnemen en blijven de muren vochtig. Verwarming en ventilatie kunnen dit probleem echter voorkomen en de muren droog houden.
Afstand tot muur
Meubels moeten ongeveer 20 centimeter verwijderd zijn van vochtige muren. Hierdoor kan de lucht beter circuleren, wat het drogen bevordert.
Opmerking:
Als er al schimmelvlekken zijn verschenen, moeten deze ook worden behandeld met speciale oplossingen.
Methoden
Er kunnen verschillende methoden worden gebruikt om huizen leeg te laten lopen. Dit zijn:
- Verticale barrière
- Injectieprocedure
- Muurvervangingsproces
- Proces van traanplaten stapelen
- Muurzaagmethode
- Elektrofysische methoden
Verticale barrière
Een verticale barrière is nodig als het water van buitenaf binnendringt, bijvoorbeeld als de muur vochtig is na slagregen. Om dit te doen, wordt de muur van buitenaf afgedicht, maar dit kan op verschillende manieren worden gedaan. Bijvoorbeeld door:
- Bitumenplaten of een zogenaamde “zwarte kuip” die is opgebouwd uit bitumen
- minerale afdichtingsslurry, de zogenaamde “bruine kuip”
- Plastic platen, de zogenaamde “K-tub”
Bij deze processen wordt het geselecteerde materiaal van buitenaf aangebracht en sluit het de muur af. Op deze manier kan hernieuwd binnendringen van vocht worden vermeden. De kosten per strekkende meter variëren sterk, afhankelijk van het materiaal.
Tip:
Als het niet mogelijk is om metselwerk van buitenaf te drogen, kan de injectiemethode worden gebruikt.
Injectieprocedure
Tijdens het injectieproces worden boorgaten in het metselwerk geboord. De boorgaten worden gereinigd met perslucht. Vervolgens worden ze gebruikt om het metselwerk te drenken met speciale oplossingen en zo ongewenst vocht te verdrijven. De voordelen zijn dat het injectieproces de statische eigenschappen van het huis niet beïnvloedt en slechts een kleine hoeveelheid technische inspanning vereist. De kosten per strekkende meter liggen rond de 80 euro en zijn dus erg laag.
Het nadeel is dat het proces niet altijd voldoende afdichting op lange termijn kan bereiken tegen het binnendringen van vocht in het metselwerk. Dit is bijvoorbeeld het geval als de muur erg vochtig is of als er al veel zout in zit door het binnendringen van grondwater.
Muurvervangingsproces
Als het metselwerk al erg beschadigd is of er sprake is van een hoge mate van zoutverontreiniging, is er vaak geen alternatief voor muurvervanging. Hierbij worden meerdere kerngaten geboord die elkaar overlappen. Vervolgens worden ze gevuld met vers beton.
Het proces kan echter niet worden gebruikt voor metselwerk van breuksteen en er kunnen zich ook statische problemen voordoen. Een ander nadeel is dat de benodigde tijd en moeite en dus de kosten erg hoog zijn. Verwacht tussen de 200 en 250 euro per vierkante meter te betalen.
Proces van traanplaten stapelen
Bij het rammen van traanplaten worden gegroefde chroomnikkelstaalplaten in de muur gedreven en vormen zo een horizontale barrière tegen vocht. De procedure is erg goedkoop en vereist weinig inspanning, maar is niet in alle gevallen mogelijk. Je hoeft slechts ongeveer 70 euro per strekkende meter te verwachten.
De rammen-traanplaatmethode kan worden uitgevoerd:
- met een wanddikte tot 80, maximaal 100 centimeter
- als er een bedverbinding is zonder buizen
- als er voor de muur en in de breedte een werkruimte is van minimaal één meter
- na een uitgebreide inspectie van het metselwerk op holtes, beschadigingen en chloridegeh alte
De horizontale barrière wordt gebruikt wanneer vocht van onderaf binnendringt. De verticale barrière kan echter helpen als water vanaf de zijkant binnendringt.
Muurzaagmethode
Het proces van het zagen van muren wordt ook geclassificeerd als een horizontale barrière en werkt op dezelfde manier als het proces van het rammen van traanplaten. Het metselwerk wordt verdeeld met een horizontale snede en er wordt een plastic folie of plaat in de snede gestoken. De hiervoor benodigde inspanning is hoger dan bij het rammen van traanplaatproces, waardoor het ook duurder is om uit te voeren. Er moet rekening worden gehouden met 100 tot 150 euro per strekkende meter.
Elektrofysische methoden
Dit soort processen genereren elektromagnetische velden in het metselwerk. Deze is bedoeld om het water te ‘sturen’ en zo terug te brengen naar de grond. Het drogen van het metselwerk werkt volgens het principe van elektro-osmose. Het voordeel hiervan is dat slechts een minimale ingreep nodig is. Als het een oud huis is of zelfs een gebouw onder monumentenbescherming, kunnen elektrofysische methoden een goede keuze zijn.
De nadelen hiervan zijn echter dat de procedures erg duur zijn en dat de effectiviteit ervan twijfelachtig is. Drainage kan ongeveer 350 euro per vierkante meter kosten. Bovendien zijn de methoden controversieel onder experts.
Ondersteuning drogen
Om het drogen van het metselwerk te ondersteunen, moet er voldoende ventilatie zijn en moet er ook voldoende afstand zijn tussen de muur en het meubilair. Als de muren erg vochtig zijn, kunnen ventilatoren en een bouwdroger ook handig zijn.
Duur en prijzen
Helaas kan er zelden algemene informatie worden gegeven over zowel de duur als de prijzen. De werkzaamheden, tijd en kosten zijn onder andere afhankelijk van:
- de dikte van de muur
- de vochtigheidsgraad
- mogelijk bestaande schade
- statistiek
- de grootte van het te behandelen gebied
De opgegeven prijzen mogen daarom alleen als richtlijnen worden beschouwd. De situatie is vergelijkbaar als het om de duur gaat. Het duurt meestal maar een paar uur tot een paar dagen om de materialen in te brengen. Voor controle, planning en volledige droging moeten echter meerdere werkstappen over een paar weken worden gepland.
Precieze informatie is pas mogelijk nadat de oorzaak van het binnendringen van vocht is gevonden, het metselwerk is gecontroleerd en er een beslissing is genomen over een methode voor het drogen van het metselwerk.
