Huisaansluitingen worden meestal gelegd wanneer er een nieuw huis of wooncomplex gebouwd moet worden. Maar ook bij een wegrenovatie kan het verleggen van huisaansluitingen nodig zijn. Ieder gebouw dat een woonfunctie heeft, moet aangesloten zijn op het water- en rioleringsnet, maar ook op het elektriciteitsnet. De aansluiting voor de verwarming kan individueel worden geselecteerd. Er zijn inmiddels alternatieve verwarmingsmethoden waarbij geen huisaansluiting meer nodig is.
Bepaling van de kosten voor huisaansluiting bij nieuwbouw en renovatie
Als u een huis wilt bouwen of een grondige renovatie plant, is het belangrijk dat u een overzicht krijgt van de totale kosten. De vergoedingen voor huisaansluitingen zijn vaak niet inbegrepen in de totale kosten. Als de financiering al krap is, kan het een probleem worden om de kosten niet volledig te budgetteren. Daarom is het van groot belang dat u vooraf, dus al in de planningsfase, een overzicht heeft van de daadwerkelijk te betalen kosten voor de huisaansluiting.
Geen uniforme kosten
De tarieven variëren per regio en zijn vooral afhankelijk van het type en de locatie van het huis en van de lengte waarover de verbindingen moeten worden gepland. Indien de woning direct aan een straat op een centrale locatie ligt, zijn de aansluitkosten lager dan bij woningen op het platteland die een eigen oprit hebben en iets verder van de straat liggen. Om deze reden moet de voorbeeldberekening alleen als richtlijn worden opgevat. De werkelijke kosten worden altijd individueel berekend, afhankelijk van de ligging van het huis en de lengte van de aanvoerlijnen. De keuze van de verwarming is ook een kostenfactor waarmee rekening moet worden gehouden.
De belangrijkste kostenfactoren op een rij:
- lange opritten tussen huis en straat
- eenzame locatie die uitbreiding van nutsvoorzieningen vereist
- Een wateraansluiting doorgeven als er eerder een opvangbassin werd gebruikt
- Verwarming plannen met aardgas of stadsverwarming
- Een huis plannen in een regio met hoge aansluitkosten
In principe kun je ervan uitgaan dat de kosten voor het aanleggen van aansluitingen binnen grote steden of in stedelijke gebieden hoger zijn op het platteland. Hiervoor moet je langere aanvoerlijnen in het land verwachten, wat ook een kostenfactor vertegenwoordigt.
Aansluitkosten voor water en afvalwater
Een aansluiting op het water- en rioleringsnetwerk is verplicht en verplicht. Er zijn slechts enkele regio's in Duitsland die geen aansluiting op de riolering hebben. In dit geval wordt het afvalwater in een kute of beerput geleid, die regelmatig moet worden geleegd. De kosten zijn duur en deze oplossing wordt niet als erg hygiënisch beschouwd. Tijdens de bouw van het gebouw wordt een wateraansluiting aangelegd. Bij het opnieuw leggen van de middenlijnen moeten de verbindingen vernieuwd worden. Ook bij nieuwbouw en bij renovaties worden wateraansluitingen aangelegd.
De kosten zijn als volgt:
- Productie van de huisaansluiting 980 EUR
- Meterkosten op privéterrein 45 EUR per meter
- Vervaardiging van de wateraansluiting van het gebouw tijdens de woningbouw 180 EUR -indien nodig-
- Overvoerschacht voor vuil water 420 EUR
- Vuile waterleiding tot aan de eigendomsgrens 52 EUR per meter
De verbindingskosten kunnen variëren, afhankelijk van de lengte van de lijn. Voor de water- en rioolaansluiting moet u gemiddeld € 3.000,- reserveren.
Kosten voor een verwarmingsaansluiting
Niet elke verwarming heeft een aparte aansluiting op het huis nodig. De kosten hiervoor hoeft u alleen mee te rekenen als de verwarming op aardgas werkt en is aangesloten op een stadsverwarmingsleiding. Andere varianten zoals warmtepompverwarming, olie of houtpellets brengen geen aansluitkosten met zich mee.
De gasaansluiting
Als u uw verwarming met gas wilt stoken, is de aanwezigheid van een gasleiding een belangrijke vereiste. Informeer bij de lokale leverancier of het mogelijk is om verbinding te maken met uw woning. Voor de huisaansluiting betaal je tussen de 1.500 en 2.500 euro. In het bedrag zit de aansluiting van uw woning op de plaatselijke gasleiding, maar ook het aanleggen van de gasleiding. De meeste bedrijven hanteren een vast tarief. Het berekenen van aansluitkosten op basis van meters is nogal ongebruikelijk.
Stadsverwarming
Stadsverwarming is een zeer milieuvriendelijk alternatief voor andere soorten verwarming. Jij moet het huis verwarmen. Meestal kunt u een overeenkomstige verbinding echter alleen in grotere steden en grootstedelijke gebieden tot stand brengen. De aansluitkosten bestaan uit de daadwerkelijke aansluitvergoeding en de vergoedingen voor het leggen van de kabels. De huisaansluitingskosten voor stadsverwarming in detail:
- Basisprijs voor aansluiting: € 2.400,- tot € 2.700,-
- Prijs voor het leggen van de kabels per strekkende meter: 140 EUR tot 280 EUR
Als het om de installatie gaat, hangt dit af van de staat van de vloer. Er wordt onderscheid gemaakt tussen onverharde, verharde en geasf alteerde grond.
Kosten voor de telefoonaansluiting
Je moet ook budgetteren voor de aansluitkosten voor de telefoonaansluiting. Dit geldt echter alleen voor woningen die nieuw gebouwd zijn. Een telefoonaansluiting wordt al tientallen jaren als standaard beschouwd en wordt ook in oudere gebouwen geïnstalleerd. Soms is het echter nodig om de verbindingen op de zogenaamde last mile te vernieuwen. Dit zijn kabels gemaakt van koper of glasvezel die snelle toegang tot internet mogelijk maken. Wilt u gebruik maken van een snelle verbinding, vraag dan aan uw provider welke lijnen er aangelegd moeten worden en welke snelheden mogelijk zijn. De aansluitkosten voor de telefoonaansluiting zijn als volgt:
- Vergoeding voor nieuwe aansluiting 600 EUR
- Kabels in lege leidingen leggen: ongeveer 400 EUR voor een lengte van 35 meter
Daarnaast zijn er de kosten voor de aanschaf van de kabels en lege leidingen, die u als eigenaar zelf moet betalen. Reken op een gemiddelde prijs van ongeveer € 20,- per strekkende meter. De prijzen voor kabels en lege leidingen kunnen sterk variëren, dus het is raadzaam om de kosten te vergelijken voordat u aanschaft.
Instrueer een gespecialiseerd bedrijf
Als het om aansluitkosten gaat, is het meestal noodzakelijk om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen. Dit geldt met name voor de gas- en elektriciteitsaansluitingen. Er zijn niet zo veel gevaren bij een wateraansluiting. Installatie door een leek kan echter onderhevig zijn aan fouten, wat hoge vervolgkosten met zich meebrengt. De werkzaamheden dienen daarom doorgaans door een gespecialiseerd bedrijf te worden uitgevoerd. Door verschillende aanbiedingen te vergelijken, kunt u echter kosten besparen en een iets goedkopere installatie realiseren. De bedrijven berekenen het materiaal en de werkuren. Een gemiddeld uur werk in Duitsland kost ongeveer € 80,- als u een gecertificeerde vakman inhuurt.
