Een stalen balkon of stalen terras is de ideale oplossing voor iedereen die het voorheen zonder balkon in huis moest stellen. Ze kunnen achteraf relatief eenvoudig aan het gebouw worden bevestigd. Hiervoor zijn echter zeker deskundigen nodig. En de kosten zijn niet alleen afhankelijk van de omvang, maar ook van de bouwkundige omstandigheden. Het is daarom raadzaam om vooraf een offerte met een vaste prijs te verkrijgen.
Balkontypes
Als een balkon in de constructie van een huis wordt geïntegreerd, wordt het meestal direct in de gevel ingebed en maakt het dus deel uit van de huisstructuur. Wanneer u hier echter van afziet en later een balkon of terras wilt toevoegen, moet er een speciale constructie aan de gevel worden bevestigd. Er worden tegenwoordig grofweg twee varianten gebruikt: het hangende balkon en het staande balkon. Het hangende balkon wordt aan de gevel vastgeschroefd, waardoor het eraan hangt. Er worden minimaal twee trekstangen en twee plafondtrekstangen gebruikt. Ook het staande balkon is verankerd aan de gevel, maar wordt in essentie ondersteund door twee steunen, die op hun beurt op funderingen staan. Een staand balkon is daardoor aanzienlijk veerkrachtiger dan een hangend balkon en bovendien eenvoudiger te plaatsen. Een fundering van beton is echter essentieel.
Materiaal
De frames van de balkons, die vervolgens worden bevestigd, zijn nu gemaakt van staal of van gepoedercoat RAL-aluminium. Soms is er ook een mengsel van beide materialen. De balkonoverkapping, oftewel de ondergrond waarop je staat, is meestal gemaakt van hout zoals Douglasspar. Aluminium is nu de eerste keuze als materiaal voor frameconstructie. De reden: het is slechts ongeveer een derde zo zwaar als staal. Voor het monteren van een aluminium balkon is doorgaans geen zwaar materieel zoals een hydraulisch hefplatform nodig. Dit bespaart tijd en kosten. Bovendien kunnen aluminium balkons indien nodig gemakkelijker worden gedemonteerd, omdat alle verbindingen meestal alleen worden geschroefd en niet worden gelast zoals bij stalen balkons.
Legaal
Als je achteraf een balkon aan je huis wilt toevoegen, heb je toestemming nodig van de lagere bouwautoriteit. Dit betekent dat er een bouwaanvraag moet worden ingediend bij de gemeente of stad. Bij deze bouwaanvraag moet een bouwtekening worden gevoegd waarop precies staat hoe het balkon eruit ziet, hoe het is gebouwd en wat de afmetingen zijn. Ook moet gegarandeerd worden dat de teelt geen gevaar oplevert voor bijvoorbeeld voorbijgangers. Uiteindelijk zijn relatief omvangrijke planologische maatregelen nodig, die doorgaans alleen door een architect kunnen worden uitgevoerd. Stalen en aluminium balkons kunnen eenvoudig als kant-en-klare bouwpakketten in verschillende maten worden aangeschaft. Maar wat precies mogelijk is, moet door een professional worden bepaald. Last but not least spelen statische factoren een grote rol. Onder normale omstandigheden worden aanvragen voor de bouw van een balkon doorgaans zonder verdere vereisten goedgekeurd.
Kostensamenstelling
Een zeer belangrijke factor in de kosten van een dergelijke balkonconstructie is natuurlijk de maatvoering. Hoe groter het balkon moet zijn, hoe meer materiaal er nodig is en hoe hoger de kosten. Uiteraard spelen ook de structurele omstandigheden een rol. Kortom: een betrouwbare, algemene uitspraak doen over de werkelijke kosten is praktisch onmogelijk omdat er te veel individuele factoren een rol spelen. In principe bestaan de totale kosten uit de volgende afzonderlijke kosten:
- Kosten voor planning
- Vergoedingen voor de bouwaanvraag
- Kosten voor het uitbreken van een deuropening in metselwerk
- Kosten voor een balkondeur
- Kosten balkonbouw
- Kosten voor het monteren van de structuur
- Voor staande balkons extra kosten voor de betonnen fundering
Natuurlijk is het meer dan aanbevolen om de totale kosten te bepalen voordat u de bestelling plaatst. Dit kunt u het beste in samenwerking met de stedenbouwkundige doen. Hij kan precieze informatie geven over welke maatvoering mogelijk is en welke aanvullende werkzaamheden eventueel nodig zijn. Op basis van deze informatie en rekening houdend met uw eigen ideeën, krijgt u vervolgens concrete en bindende aanbiedingen met een vaste prijs. Idealiter zou je op zoek moeten gaan naar een bedrijf dat al het nodige werk doet en ook over de juiste balkons beschikt.
Tip:
Geschikte bedrijven in uw regio kunt u vinden op internet of in de Gouden Gids. Er moeten vooraf ten minste drie aanbiedingen worden verkregen.
Kostenvoorbeeld
Om een globaal beeld te krijgen van de kosten die je voor zo’n balkon kunt verwachten, kijken we even naar de prijzen voor balkonkits. Er wordt alleen rekening gehouden met het materiaal. De montage dient apart betaald te worden. Dit moet trouwens zeker door professionals worden uitgevoerd. Om veiligheidsredenen raden wij zelfmontage af. Zoals reeds vermeld speelt de grootte van het balkon een belangrijke rol in de kosten. De zogenaamde overstek, d.w.z. de afstand van de gevelmuur tot de balkonreling, en de breedte zijn belangrijk.
Hangende balkons
Een hangend balkon van gepoedercoat aluminium en met Douglas-sparrenbekleding kost ongeveer 6.500 euro met een uitval van 1,5 meter en een breedte van 2,5 meter. Met een uitval van 2,5 meter en een breedte van zo’n 5 meter lopen de kosten voor het bouwpakket op tot zo’n 12.000 euro. Daarnaast is er ook nog de omzetbelasting van momenteel 19 procent.
Staande balkons
Een aluminium staand balkon met een uitval van 1,5 meter en een breedte van 2,5 meter kost ongeveer 6.000 euro. De grotere versie met een uitval van 2,5 meter en een breedte van 5 meter kost een kleine 11.000 euro. Dit zijn wederom nettoprijzen, waaraan omzetbelasting moet worden toegevoegd.
De prijs omvat alle materialen die nodig zijn om het balkon te monteren. Bij een staand balkon moet er echter rekening mee gehouden worden dat er een betonnen fundering nodig is om de steunen te kunnen ondersteunen. Afhankelijk van de grootte kun je voor zo’n stichting kosten tussen de 200 en 500 euro berekenen.
Checklist
Om daadwerkelijk een haalbaar bod te krijgen, moeten vooraf een aantal vragen worden opgehelderd. Het belangrijkste is natuurlijk de vraag naar de afmetingen van de constructie. Deze zijn enerzijds afhankelijk van persoonlijke wensen en anderzijds van de structurele omstandigheden. Bovendien moet met de architect worden besproken of er een hangend of staand balkon moet worden gebouwd - en uiteraard is de kwestie van het materiaal, dat wil zeggen of staal of aluminium, van zeker belang. Om een geschikte aanbieder te vinden, is het een goed idee om een checklist als leidraad te gebruiken. Deze checklist moet de volgende punten bevatten:
- Biedt het bedrijf complete kits aan?
- Moet deze ook op het balkon worden gemonteerd?
- Breekt het een deuropening uit het metselwerk en wordt er een balkondeur geplaatst?
- Moet de deur apart worden aangeschaft of kan het bedrijf deze leveren?
- Giet het bedrijf indien nodig ook een fundering?
- Kan ze referenties geven?
- Kunnen klantrecensies op internet worden gevonden en hoe zien ze eruit?
Een gerenommeerd bedrijf zal altijd eerst een foto ter plaatse maken voordat hij een bod uitbrengt om de werkelijke omstandigheden te bekijken. Het aanbod moet zeker zo worden ontworpen dat met alle eventualiteiten rekening wordt gehouden. Het moet zeker schriftelijk zijn en een gedetailleerde lijst bevatten van alle overeengekomen diensten. Daarnaast wordt het sterk aanbevolen om bij het verkrijgen van een offerte duidelijk te maken wanneer het bedrijf de werkzaamheden kan uitvoeren.
Tip:
Het is beter en gemakkelijker om al het werk aan één bedrijf toe te vertrouwen. Dit bespaart meestal problemen en ook veel tijd.
