Huizen gebouwd met houtskeletbouw bieden een aantal voordelen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de milieuvriendelijke eigenschappen van het materiaal, lagere kosten en dunnere wanden. Deze variant is echter niet vrij van nadelen.
Potentiële voordelen
De mogelijke voordelen van houtskeletbouw zijn onder meer:
- Kan ook op moeilijke terreinen worden geïmplementeerd
- flexibele aanpassing van de wanden
- lagere kosten
- ideaal voor extensies
- korte bouwperiode
- hernieuwbare grondstof
- relatief licht van gewicht
- veel dingen kun je zelf bouwen
Deze voordelen worden echter ook gecompenseerd door mogelijke nadelen.
Brandbeveiliging
In tegenstelling tot steen en metaal is hout een brandbaar materiaal. Schade kan daardoor sneller optreden. Massief hout heeft echter een voorspelbaar brandgedrag. Ten eerste is het moeilijk te ontsteken. Een paar vonken zijn dus niet genoeg om brand te veroorzaken.
Ten tweede vormt zich een laag houtskool, die het vuur vertraagt. Bovendien breken de balken van het frame niet zo gemakkelijk als andere materialen. Verder ontstaan er bij de verbranding geen giftige dampen. Dit is een voordeel, tenminste vergeleken met andere materialen. De ontvlambaarheid zelf is echter een nadeel.
Parasieten
Hout is gevoelig voor houtworm. Als het materiaal vooraf dienovereenkomstig is behandeld, is het echter niet interessant voor ander ongedierte. Hiervoor hoeven geen chemische stoffen meer te worden gebruikt.
In plaats daarvan zijn gerichte hitte en droogte voldoende. Enerzijds doodt dit eventuele reeds aanwezige parasieten. Aan de andere kant denatureert het eiwit in het hout, waardoor het materiaal niet langer als voedselbron kan worden gebruikt.
Knaagdieren
Voor knaagdieren zoals muizen en ratten zijn huizen met houten kozijnen niet meer of minder interessant dan massieve huizen. Omdat het materiaal niet als voedsel maar als schuilplaats dient, kunnen ze er toch schade aan toebrengen. Met solide bouwmethoden is dit niet zo eenvoudig. Dit is een duidelijk nadeel van hout.
Schimmel
Als hout goed is gedroogd en eerder is behandeld, is het risico op schimmel extreem laag. Toch wordt het gegeven. Dit geldt uiteraard ook voor andere materialen. Bij houtskeletbouw bestaat nog steeds het risico dat schimmel en rot aanzienlijke schade veroorzaken.
Opmerking:
Omdat dragende onderdelen worden aangetast, zullen de kosten voor de noodzakelijke restauratie navenant hoog zijn. Bovendien is de inspanning vaak omvangrijk.
Geluidsisolatie
Hout heeft van nature een goede isolerende en isolerende werking. Het is echter noodzakelijk om de muren in lagen op te bouwen. Anders wordt het huis luidruchtig en kan uw welzijn aanzienlijk worden verstoord. Het principe doet denken aan de contactgeluidsisolatie van vloeren.
Om wanden te isoleren en af te dichten met houtskeletbouw is een complexere structuur vereist. Als dit wordt verwaarloosd, doet de woning meer denken aan een tuinbungalow. Geluiden uit aangrenzende kamers zijn duidelijk hoorbaar. Hetzelfde geldt voor geluid van buitenaf. Of het nu straatlawaai of mensen is, doet er niet toe. Het vertegenwoordigt een stressfactor en daarom ook een potentieel nadeel van het ontwerp.
Duurzaamheid
Een stevig gebouwd huis moet na ongeveer 100 jaar volledig gerenoveerd worden. De weerstand en duurzaamheid zijn daarom relatief hoog. Voor huizen gemaakt van hout bedraagt de looptijd echter slechts ongeveer 60 jaar.
Als het hout niet goed is behandeld of is blootgesteld aan schadelijke invloeden, kan de levensduur aanzienlijk korter zijn. De inspanning die nodig is voor het onderhoud is daardoor hoger en is dus duidelijk een nadeel.
Verlies van waarden
Vanwege de potentiële nadelen van houtskeletbouw en de relatief korte tijd voordat renovatie nodig is, moet een overeenkomstig waardeverlies worden verwacht. De inruilwaarde da alt daardoor snel. Het is echter altijd raadzaam om een uitgebreid rapport te verkrijgen. Uit recent onderzoek blijkt dat de levensduur van goed behandeld hout niet meer verschilt van die van massieve huizen.
