Een balkon is de kleinste en voor veel mensen de enige vorm van privé-open ruimte. Daarom is het des te belangrijker om ze het hele jaar door zo lang mogelijk bruikbaar te houden. Balkonbeglazing helpt het balkon of de loggia ook in overgangsperioden aangenaam en comfortabel te houden. Hieronder leggen wij aan de hand van duidelijke voorbeelden uit hoe hoog de kosten zijn.
De beïnvloedende factoren
Als u op dit moment concrete cijfers wilt waarop u de planning en financiering van uw balkonbeglazing kunt baseren, zult u teleurgesteld zijn. Helaas bestaat er momenteel geen bindende prijslijst waaruit u uw eigen balkon- en loggiaproject naar wens kunt samenstellen. In plaats daarvan zijn de prijzen grotendeels afhankelijk van het individuele bouwproject. Maar waarom is dat zo? En welke factoren bepalen de prijs?
De regio
Het kan in eerste instantie gemakkelijk zijn om dit aspect over het hoofd te zien. Net als de bouwprijzen in het algemeen variëren ook de prijzen voor beglazing sterk van regio tot regio. Iedereen die op het platteland vakmensen inhuurt, kan doorgaans een aanzienlijk lagere prijs verwachten. Er is ook nog steeds een duidelijke scheiding tussen west en oost, zodat balkonbeglazing in westelijke grootstedelijke gebieden aanzienlijk duurder is dan – als extreem voorbeeld – in de structureel zwakke, landelijke gebieden van de nieuwe deelstaten.
De uitvoering
De technische implementatie heeft zeker de grootste invloed op de kosten. Net als bij bijvoorbeeld auto’s is er het illustratieve en herhaaldelijk aangehaalde verschil tussen een praktische gezinsbusje en een snelle sportwagen; ook de algemene technische setting, de materialen en niet in de laatste plaats de constructiedetails zijn zeer variabel. in het geval van beglazing. Houd daarom bij het afwegen van de prijzen rekening met deze aspecten:
Afmeting
- Grote beglazingsoppervlakken zijn over het algemeen duurder, maar goedkoper per vierkante meter vanwege volumekortingen enz.
- Hoe meer hoeken, speciale details enz. in verhouding tot het beglazingsoppervlak, hoe duurder
Frame
Kunststof
- goedkope instapversie in het wit
- relatief grote framedoorsneden
- Oppervlakken kunnen in kleur worden verijdeld (meerkosten voor kleur ca. 7% voor eenzijdig verijdelen, tot 15% voor dubbelzijdig kleuren)
Aluminium
- slanke doorsneden
- zeer duurzaam en resistent
- Geanodiseerde kleuren kunnen worden geselecteerd, ongeveer 30 tot 50% duurder dan plastic
Staal
- hoogste draagvermogen voor grote elementen of bijzonder slanke frameprofielen
- Aan de andere kant kan het slechts in beperkte mate worden gebruikt als er thermische eisen nodig zijn
- Kleurkeuze over coating
- Kosten ongeveer zoals aluminium
Hout
- zeer elegante uitstraling
- maar grote framedoorsneden en relatief kleine vleugelafmetingen mogelijk
- Kleur kan willekeurig worden bepaald via lakwerk
- Kost ongeveer 10% minder dan staal en aluminium
- Voor speciale varianten (hout-aluminium constructie) ook hierboven
Beglazing
Enkele beglazing
goedkoopste optie, biedt bescherming tegen weer en wind, en indien nodig valbescherming
Isolerende beglazing
- voldoet aan thermische eisen
- verkrijgbaar als beglazing met twee of drie panelen
- Meerkosten afhankelijk van isolatiekwaliteit tussen 50 en 150%
- Bij een hoge isolatiewerking zijn er vanwege het hoge gewicht van de ruiten extra kosten voor het frame en eventueel een andere constructie nodig
Meer punten
- Vaste beglazing zonder beweegbare elementen goedkoop, maar niet erg comfortabel door het ontbreken van openslaande vleugels, daarom meestal alleen in combinatie met andere elementen
- Draai- of draai-kiepvleugels (zoals “normale” ramen) meestal de goedkoopste optie voor delen van de beglazing die open kunnen, meerkosten t.o.v. vaste beglazing ca. 30%
- Schuifsysteem bespaart veel ruimte omdat er geen vleugels in het balkon uitsteken, zeer geschikt voor grote openingsoppervlakken, maar meestal alleen eenvoudig te implementeren met enkele beglazing zonder thermische eisen, extra kosten vergeleken met roterende vleugels tot 20 -50% (afhankelijk van de versie)
Beslag
- Standaard zichtbaar
- aanbouwbeslag
- onzichtbare fittingen tot 20% duurder
Locatie en bereikbaarheid
Als het te beglazen balkon goed bereikbaar is, bijvoorbeeld via het bijbehorende appartement, en oplevering aan het gebouw geen probleem is, zijn de onvermijdelijke kosten die aan de bouwplaats verbonden zijn laag. Als er daarentegen extra voorzieningen zoals een steiger of een kraan nodig zijn, brengen deze bijzonderheden vrijwel onafhankelijk van het daadwerkelijke glasoppervlak hoge kosten met zich mee. Het wordt bijzonder moeilijk als het gebouw zelf niet met de transporteur kan worden bereikt en de moeite die het kost om op de bouwplaats te komen aanzienlijk toeneemt.
Bouwperiode
Hoewel beglazing op een loggia of balkon zeker permanent moet zijn, kan het qua bouwkosten zeker omschreven worden als een seizoensobject. Als u in het voorjaar plant en bestelt, zult u doorgaans rekening moeten houden met aanzienlijk hogere kosten dan in de winter het geval is. De belangrijkste reden hiervoor is de bezettingsgraad van de bedrijven. Volle orderboeken leiden tot een minder strakke berekening door de uitvoerders dan een ontspannen werksituatie of zelfs nietsdoen in het bedrijf.
Een tweede temporeel aspect is de voortdurende stijging van de bouwprijzen. Als u vandaag bestelt, krijgt u nooit meer dezelfde prijs als vorig jaar. Afhankelijk van de regio en het vakgebied bedraagt de gemiddelde bouwprijsstijging in Duitsland tussen de 5 en 10% per jaar. Een kostenraamwerk dat vandaag de dag actueel is, zal dus over zes maanden of zelfs een heel jaar verouderd zijn en weinig zinvolle betekenis hebben.
Reële kostenramingen
Nu u enkele aspecten heeft leren kennen die een duidelijke invloed kunnen hebben op de verwachte prijs, is de volgende vraag welke prijs zal worden gewijzigd door de genoemde gedetailleerde punten. Opgemerkt moet worden dat het nauwelijks mogelijk is een betrouwbaar kostenkader te geven zonder de bouwlocatie, uitvoering en niet in de laatste plaats de bouwtijd te kennen. Daarom kunnen de volgende cijfers slechts als ruwe richtlijn dienen en moeten ze zo snel mogelijk worden geverifieerd met een echt aanbod van een lokaal bedrijf. De informatie is gebaseerd op een normale balkongrootte van ca. 2,00 x 4,00 meter:
- Kunststof elementen met vaste beglazing, enkel glas: ca. 80 – 100 EUR / m2
- Kunststof elementen met vaste beglazing, isolerende beglazing: ca. 120 euro / m2
- Kunststof elementen, draaivleugels, isolerende beglazing: ca. 160 – 180, - EUR / m2
- Houten elementen, draaivleugels, isolerende beglazing: ca. 200 euro / m2
- Kunststof schuifsysteem: ca. 400 – 450 EUR / m2
- Schuifsysteem aluminium: ca. 600 –
- Kunststof vouwelementen: ca. 500 euro / m2
- Vouwelementen aluminium/staal: ca. 700 EUR / m2
Overig meerwerk
Niet alle oppervlakken van balkonbeglazing kunnen eenvoudig worden bepaald aan de hand van vaste kostenparameters en het onderliggende muuroppervlak. Wanneer er bijzondere werkzaamheden moeten worden verricht, zoals aanpassingen aan het bestaande balkon, is een andere aanpak zinvol. Hierbij kan op basis van de benodigde werktijd een grof kostenkader realistisch worden ingeschat. Er wordt gekozen voor de volgende aanpak:
Geschatte tijd in uren x aantal benodigde personen x 50, - EUR
Het tarief van 50 euro per uur is een geschat gemiddelde tussen ongeschoolde en geschoolde werknemers en omvat ook kleinere hulpmiddelen en uitrusting.
LET OP:
Het uurloon voor de berekening mag nooit worden verward met het uurloon dat de arbeiders daadwerkelijk ontvangen. In de berekeningswijze worden naast het feitelijk loon ook de loonkosten en opslagen voor overige kosten meegenomen!
Bij het schatten van de werkuren moet u altijd genereus inschatten en, indien nodig, uitgaan van de meest ongunstige omstandigheden. Gezien het aantal mensen is het echter belangrijk dat sommige werkzaamheden niet alleen kunnen worden uitgevoerd.
Kostenkader, prijzen en budget
Het wordt duidelijk dat de prijs van balkonbeglazing niet snel binnen een paar minuten kan worden bepaald. Talrijke factoren hebben invloed en kunnen als variabelen worden gebruikt om het bestaande budget niet te overschrijden. Als u het werkelijke geldbedrag zo nauwkeurig mogelijk wilt bepalen, gaat u als volgt te werk:
- Vaste randvoorwaarden bepalen: balkongrootte, ligging en bereikbaarheid
- Gewenste beglazingsoppervlakken definiëren
- Specificeer de vereiste of gewenste details, zoals framematerialen, openingsvleugels, enz.
- Schat extra werk etc. op basis van tijd
- Bepaal het kostenkader op basis van kerncijfers
BELANGRIJK:
Plan buffer voor onvoorziene gebeurtenissen!
- Kostenkader vergelijken met budget
- Als het budget wordt overschreden, pas dan de individuele parameters aan totdat het raamwerk en het budget harmoniseren
- Zorg ervoor dat u het vastgestelde kostenkader verifieert via aanbiedingen
LET OP:
Alleen een concreet aanbod met inspectie ter plaatse maakt het mogelijk om met zekerheid te zeggen of het berekende bedrag haalbaar is en overeenkomt met de werkelijke prijs. Deze vergelijking wordt bijzonder betekenisvol wanneer er meerdere vergelijkingsaanbiedingen worden verkregen!
