Over het algemeen geldige aanbevelingen voor het plannen van een paalfundering kunnen niet worden gegeven, omdat de kosten uiteindelijk afhangen van het bouwproject. Neem daarom de kostenvoorbeelden als leidraad en vraag een individuele offerte voor uw bouwproject aan bij uw dienstverlener.
Samenstelling van de bouwkosten voor de paalfundering
De bouwkosten bestaan uit verschillende afzonderlijke onderdelen, die uiteindelijk resulteren in de som van de totale kosten. Individuele items kunnen het volgende bevatten:
- Bouwrapport over bodemgesteldheid
- Inspectie van het liggerrooster door de constructeur
- Een betonnen balkrooster maken
- Versteviging van de bodemplaat
- Aankomst en vertrek van de machines
- Vast bedrag voor het opzetten van de bouwplaats
- Vertrek uit de opgraving
- De bouwplaats rechttrekken met zand
Bouwrapport over bodemgesteldheid
Het is raadzaam om een bouwrapport op te stellen over de toestand van de grond, omdat u hiermee de noodzaak van een paalfundering kunt bepalen, maar ook de sterkte van de palen en het materiaal. Voor het bodemrapport beta alt u ongeveer € 1.000,- netto.
Inspectie van het liggerrooster door de constructeur
Een balkenraster kan op de fundering worden gebetonneerd om de belasting te verdelen. Om te bepalen of de extra belasting veroorzaakt door de paalfundering acceptabel is, schakelt u best een constructeur in. De kosten bedragen ongeveer 600 EUR netto.
Een betonnen balkrooster maken
Als het balkenraster niet beschikbaar is of als de constructeur tijdens het testen heeft vastgesteld dat het draagvermogen onvoldoende is, is productie noodzakelijk. Hiervoor wordt beton gebruikt. Voor de productie van zo’n balkrooster betaal je netto ongeveer € 4.000.
Versteviging van de bodemplaat
Versterking van de vloerplaat kan nodig zijn als bij de eengezinswoning een paalfundering moet worden aangebracht. De kosten bedragen netto ongeveer € 3.000,-.
Aankomst en vertrek van de machines
Voor de paalfundering zijn speciale bouwmachines nodig, die naar de bouwplaats moeten worden getransporteerd en weer moeten worden opgehaald. De prijzen voor deze service liggen rond de 600 EUR netto.
Vast bedrag voor het opzetten van de bouwplaats
De bouwplaats moet voorbereid zijn op de paalfundering. Hierbij v alt onder meer te denken aan het uitgraven zodat de palen kunnen worden geheid. Voor het inrichten van de bouwplaats beta alt u een vast bedrag van ongeveer € 1000,- netto.
Vertrek uit de opgraving
Nadat de bouwwerkzaamheden zijn voltooid, blijft er een uitgraving over die doorgaans moet worden verwijderd. Deze service kost netto ook ongeveer € 1.000,-.
De bouwplaats rechttrekken met zand
Het rechttrekken van de bouwplaats is belangrijk zodat verdere werkzaamheden kunnen volgen en je later de mogelijkheid hebt om de tuin rondom de eengezinswoning aan te leggen. De prijzen voor rechttrekken met zand liggen tussen de 400 EUR en 600 EUR.
Berekening van de afzonderlijke palen
Naast dit basis- en voorbereidende werk worden de palen individueel gefactureerd. Er kunnen verschillende stapels worden gebruikt.
Moderne paalfundering met in het werk gestort beton
Of de moderne paalfundering gebruikt kan worden met stortbeton hangt af van de aard van de grond. In de regel zijn er echter geen problemen. De uitvoering gebeurt door middel van diepgraven. In deze uitgraving wordt het beton gestort. Het wordt daarom in vloeibare toestand naar de bouwplaats gebracht en daar verwerkt. Er wordt gebruik gemaakt van bekistingen waarbij het stortbeton direct uithardt. De verwerking is eenvoudig ter plaatse en er zijn verschillende dieptes van de paalfundering mogelijk.
Zwevende of staande paalfundering
Of bij uw bouwproject de drijvende of staande paalfundering wordt gebruikt, hangt af van de bodemgesteldheid. Bij drijvende paalfunderingen wordt de belasting door wrijving op het mantelvlak van de paal overgedragen. Bij een staande paalfundering wordt de belasting echter verplaatst naar een diepere grondlaag.
Qua kosten verschillen de twee opties niet veel. De reeds beschreven voorbereidings- en vervolgwerkzaamheden worden toegepast voor zowel staande als drijvende paalfunderingen.
Avegaar verveelde stapels
Avegaarpalen zijn vrij goedkoop vergeleken met de andere opties. Je beta alt ongeveer € 800,- netto voor elke individuele post.
Gebewerkte in het werk gestorte betonpalen
Deze palen zijn geprijsd per strekkende meter. Dit kost ongeveer € 100,- netto als de diameter van de palen 40 centimeter is. Daarnaast is het noodzakelijk om de hoogte van de ter plaatse gestorte betonpalen te verkleinen. Voor deze stap wordt een vast tarief van 100 EUR netto per stuk aangerekend.
Alternatieve prijsoptie
De kosten voor het plaatsen van de palen worden doorgaans per meter in rekening gebracht. De prijzen liggen tussen de 25 en 30 euro. Het materiaal en het ontwerp zijn niet bij deze prijs inbegrepen. Dit betekent dat u zowel de uren van de vakman als de materialen moet betalen. Gewapend beton kan vrij goedkoop worden gekocht, dus u kunt besparen op bouwkosten als u voor dit materiaal kiest.
Mogelijke totale kosten voor de paalfundering
De totale kosten voor de paalfundering liggen in ieder geval in de vijfcijferige range. Voor werkzaamheden die nodig zijn in het kader van de voorbereiding en het vervolg beta alt u netto € 12.000,-. De nettoprijs is exclusief BTW. Daarbij komen de kosten voor de palen, deze worden per meter gefactureerd. Als er rekening wordt gehouden met de materiaalkosten en de arbeidsuren, kost de strekkende meter voor een in het werk gestorte betonpaal € 100,-. De lengte van de palen kan enkele meters bedragen. Voor een eengezinswoning zijn mogelijk ongeveer 20 palen nodig. Dit resulteert in de volgende totale kosten:
- 20 palen, elk vijf meter lang=10.000 EUR
- Snijden voor elke paal=2.000 EUR
- Berekening van meerkosten=12.000 EUR
- BTW 19%=4.560 EUR
- Het totaalbedrag van de voorbeeldberekening bedraagt 28.560 EUR.
De paalfundering is dus een vrij hoge kostenfactor, wat het echter mogelijk maakt om een eengezinswoning te bouwen op een nogal ongeschikte ondergrond. De individuele totaalkosten voor uw bouwproject kunnen afwijken van deze voorbeeldberekening, omdat ze zeer individueel worden berekend. Voor een eengezinswoning moet je in principe echter een hoger vijfcijferig bedrag verwachten.
