Geniet van de zon of creëer een buitenruimte voor planten - met een uitbouwbalkon is dit mogelijk, zelfs als het appartement of de woning nog geen balkon heeft. Vóór de installatie moet echter met tal van factoren rekening worden gehouden. Er moet rekening worden gehouden met de selectie, bouwvergunningen en niet in de laatste plaats met de kosten van het bouwpakket. Er zijn hier aanzienlijke verschillen.
Groeiende balkontypes
Er zijn verschillende soorten aanbouwbalkons, die worden onderscheiden op basis van hoe ze aan de muur van het huis worden bevestigd. Deze omvatten:
Zelfdragende balkons
Balkons van dit type staan op vier steunen en worden eenvoudig aan de muur van het huis bevestigd om te voorkomen dat ze omvallen. Dit maakt de montage zeer eenvoudig. Structurele veranderingen zijn nauwelijks nodig. Het is ook mogelijk, althans gedeeltelijk, om het balkon zelf te bouwen met de juiste kit. Dergelijke denkbeeldige balkons kunnen bovendien gemakkelijk worden afgedekt en hebben een grotere inbouwdiepte.
Gedeeltelijk zelfdragende balkons
Deze aanbouwbalkons hebben twee steunen. De bevestiging aan de woning moet daarom stabieler en veerkrachtiger zijn. Dit betekent meer inspanningen en dus de noodzaak van meer structurele veranderingen. Afhankelijk van de aard van de huismuur moet de balkondiepte beperkt worden om de stabiliteit te garanderen.
Balkons zonder steunen
Het balkon wordt rechtstreeks ondersteund door de muur van het huis en mag daarom, afhankelijk van de staat ervan, een bepaalde diepte niet overschrijden. Voor sommige huismuren is deze variant daarom niet geschikt. De inspanning die nodig is voor structurele veranderingen is relatief hoog, omdat niet alleen het balkon stevig moet worden bevestigd, maar er ook aandacht moet worden besteed aan de isolatie.
Welk type balkon je kiest, hangt niet alleen af van je persoonlijke voorkeur. Doorslaggevend is vooral of het benodigde laadvermogen aanwezig is en hoeveel ruimte er beschikbaar is. Als u bijvoorbeeld een zo groot mogelijk balkon wilt bouwen, moet u een bouwpakket zonder steunen vermijden. Uitbreidingsbalkons met twee steunen kunnen echter een optie zijn. Tevens een projectiebalkon dat zelfdragend is.
Bouwvergunning
Voordat met de installatie van het uitbouwbalkon kan worden begonnen, moet eerst informatie over de bouwvergunning worden verkregen. Niet elk balkon heeft goedkeuring nodig. Om later problemen te voorkomen, moet echter vooraf de verantwoordelijke bouwautoriteit worden geraadpleegd. Doorslaggevend hierbij zijn onder meer de afmetingen van het balkon, maar ook de afstand tot openbare trottoirs en de perceelsgrens. De regelgeving verschilt echter van staat tot staat, dus er kunnen geen algemene uitspraken over worden gedaan. Hetzelfde geldt voor de kosten die gemaakt worden bij het aanvragen van een bouwvergunning. Je moet echter rekening houden met 400 tot 500 euro als officiële toestemming vereist is.
Tip:
Om mogelijke problemen te voorkomen, moet er ook schriftelijk toestemming worden verkregen van de buren als zij op enigerlei wijze hinder zouden kunnen ondervinden van het uitbouwbalkon.
Materiaal
Aanbouwbalkons zijn meestal gemaakt van hout, staal, aluminium of zelfs beton. Elk materiaal heeft bepaalde voor- en nadelen:
Hout
Het gewicht en de kosten van het hout kunnen sterk variëren, afhankelijk van het type. De montage is uiterst eenvoudig, zodat u bij zachtere houtsoorten zelfs een deel van de bouwstappen zelf kunt uitvoeren. Onderhoud en afdichting brengen echter vervolgkosten met zich mee.
Staal
Een stalen aanbouwbalkon is qua prijs ongeveer in de middenklasse. De situatie is vergelijkbaar met het gewicht. Staal is lichter dan beton, maar zwaarder dan hout. Dit maakt het lastig om het balkon indien mogelijk zelf te bouwen. Bovendien moeten er vervolgkosten worden verwacht als er roestige plekken zijn.
Aluminium
Het materiaal is licht maar duurzaam. Installatie is eenvoudig en meestal goedkoper, vooral door het lage gewicht. Aluminium is echter duurder in aanschaf.
Beton
Het is erg goedkoop in aanschaf, maar ook erg zwaar. Het gewicht kan de montagekosten verhogen. Beton is echter gemakkelijk te onderhouden en er zijn geen doorlopende kosten.
Kit
Er zijn aanzienlijke verschillen in de sets voor uitbouwbalkons. Zowel qua design als qua prijs.
De prijs wordt bepaald door:
- de grootte en het type balkon
- of er een reling is inbegrepen
- het materiaal
- of bouwvergunningen en statische berekeningen worden overgenomen door de aanbieder of verkoper
- of de montage al is inbegrepen
- of er een dak is inbegrepen
Zelfs met kleine afmetingen moet je voor een uitbouwbalkon of de balkonkit alleen al een prijs van 2.000 tot 4.000 euro en meer verwachten. Deze kosten gelden voor een balkondiepte van 1,5 meter en een breedte van 2,0 meter. Voor grotere versies met een diepte van meer dan 1,5 meter en een breedte van meer dan 3,0 meter kan deze zelfs met meer dan 10 worden gebruikt.000 euro kan worden berekend. Uiteraard spelen hierbij ook het materiaal en de aanvullende uitrusting, zoals dakgoten of de mogelijkheid om een trap te plaatsen, een rol.
Tip:
Eenvoudige kits voor denkbeeldige balkons zijn in vergelijking meestal aanzienlijk goedkoper.
Totale kosten
De bouwkosten voor een uitbouwbalkon bestaan doorgaans uit de volgende factoren:
- Vergunning voor de bouw van het balkon – ca. 500 euro
- Statische berekeningen – ca. 500 euro
- Balkonkit met reling – ca. 2.000 tot 4.000 euro
- Montage – ca. 2.000 euro
- Wanddoorbraak, montage van de balkondeur en balkondeur – 2.000 euro
- Thermische isolatie en preventie van koudebruggen – vanaf 1.000 euro
Zelfs in dit voorbeeld met een vrij klein balkon kunnen de aanschaf- en installatiekosten oplopen tot 10,-.000 euro. Uiteraard moet er rekening mee worden gehouden dat goedkeuring, evenals thermische isolatie en het voorkomen van koudebruggen, niet in alle gevallen vereist zijn. Afhankelijk van de benodigde werkstappen kan de prijs dus variëren. U kunt bijvoorbeeld goedkopere bouwpakketten vinden, het zelf overnemen van afzonderlijke onderdelen van de montage of het zelf bouwen van het balkon kan de kosten verlagen en ook de materiaalkeuze heeft een beslissende invloed op de totaalprijs.
Opgemerkt moet echter worden dat het zelden raadzaam is om het balkon volledig zelf te bouwen. Aan de ene kant moet veiligheid altijd een prioriteit zijn. Aan de andere kant vereist zelfbouw statische en stabiliteitscontroles, waaraan ook kosten verbonden zijn. Wat echter met de juiste kennis en vakmanschapervaring meestal wel mogelijk is, is de reling zelf monteren. Als de reling van hout is, kunt u deze ook zelf afdichten. Natuurlijk moet u overwegen of de prijs voor balustrades en vernis of beits lager is dan die van een reeds verzegelde balustrade.
