Schimmel op het plafond is gemakkelijker te herkennen dan schimmelplekken achter meubels, maar schimmel kan soms verrassend zichtbaar worden. Bijvoorbeeld als u er langere tijd verblijft of als de schimmel achter de plafondbekleding zit. Als er zonder enige twijfel een schimmelaantasting wordt vastgesteld, moet deze op een zodanige manier worden verwijderd dat deze niet meer terug kan komen.
Schimmelvorming
Voordat je de schimmel op het plafond verwijdert, is het noodzakelijk om de oorzaak van de schimmelvorming te achterhalen. Kortom, waar de schimmel ook verschijnt, te veel vocht is altijd verantwoordelijk. Deze nestelt zich op koude plekken in huis en vormt de perfecte voedingsbodem voor schimmels. Dit betekent dat er ook schimmelsporen in de lucht moeten zitten. Deze zijn echter vrijwel overal verkrijgbaar, waardoor etenswaren soms beschimmelen in de koelkast. Omdat de schimmelsporen niet verwijderd kunnen worden, moet de voedingsbodem verwijderd worden. De luchtvochtigheid moet worden verlaagd.
Waterschade in het appartement erboven
Schimmelvlekken op het plafond worden, in tegenstelling tot schimmel achter kasten of op verborgen plaatsen, meestal snel opgemerkt. Grotere vlekken kunnen alleen ontstaan als de kamer of het appartement langere tijd niet wordt betreden of als de schimmel nog in de plafondbekleding zit. Als er bij langere afwezigheid waterschade ontstaat in het bovenliggende appartement, kan er schimmel ontstaan op het plafond. Als deze schade niet vakkundig wordt gerepareerd en vocht doordringt in de gehele vloer- en plafondconstructie. Dit gebeurt wanneer de oorzaak is verholpen, maar het vocht zelf niet voldoende is opgedroogd.
Maatregelen
Als er waterschade bekend is in het appartement hierboven, moet deze zeker worden gerepareerd en gerenoveerd door een gespecialiseerd bedrijf. Hiervoor moet de vloer mogelijk gedroogd worden. Als het een huurappartement betreft, is dat de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Deze persoon is ook verantwoordelijk voor het verwijderen van de schimmel in het beneden gelegen appartement.
Condominium
Als het uw eigen appartement is, moet eerst de omvang van de schimmelbesmetting worden bepaald. Als duidelijk is dat er vocht van bovenaf aanwezig is, wordt de plafondbekleding verwijderd. Vervolgens wordt het gebied gedroogd met behulp van een luchtverhitter en voldoende ventilatie. Ook een hygrometer om de luchtvochtigheid te meten of een vochtmeter die het vocht in het bouwmateriaal meet, zijn handig. Pas als zeker is dat alles droog is, kan het plafond weer dicht. Het verwijderen van de mal zelf is niet nodig, omdat deze samen met de plafondpanelen wordt verwijderd. Alleen interne, niet-verwijderbare bouwmaterialen mogen tegen schimmel worden behandeld.
Lekkend dak
Een andere reden voor het binnendringen van water kan een lekkend dak zijn als het appartement er direct onder ligt. Ook deze vochtschade ontstaat pas over een langere periode en is niet direct zichtbaar. De omvang van de schade wordt pas duidelijk als het vocht alle lagen van het dak en het plafond is binnengedrongen. Als de schimmelvlek zichtbaar wordt, zijn eenvoudige externe maatregelen niet meer voldoende.
Oplossingen
Het dak wordt geïnspecteerd op lekkages. Deze hoeven niet direct boven de vochtige ruimte te liggen. Water kan ook langs isolatie of dakbalken lopen en elders in het plafond binnendringen. De lekkage wordt verholpen en vervolgens wordt de vochtplek aan het plafond vernieuwd. Ook hier is chemische schimmelverwijderaar alleen nodig bij niet-verwijderbare bouwmaterialen. En daarbij geldt ook dat de deken pas weer gesloten kan worden als alles goed is opgedroogd.
Structurele schade of koudebruggen
Koudbruggen kunnen ontstaan als gevolg van onjuiste of beschadigde isolatie. Deze bevinden zich meestal in de hoeken van buitenmuren. Omdat de muren op dit punt bijzonder koud zijn, condenseert waterdamp omdat vocht en schimmelsporen het gemakkelijk hebben.
Maatregelen
Eerst moet de algemene luchtvochtigheid in de kamer worden verlaagd, zodat de schimmel zich niet kan verspreiden. De buitenmuur, en vooral de isolatie, moet dan op beschadigingen worden geïnspecteerd. Koudebruggen moeten geëlimineerd worden. Bij een verhuurd appartement is dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Als de schimmelvlek op het plafond slechts oppervlakkig is, kan het gebied worden gereinigd en behandeld met een chemisch schimmelmiddel. Je kunt het beste een product zonder chloor gebruiken, omdat dit schadelijk kan zijn voor je gezondheid, net als de schimmel zelf.
Vochtigheid te hoog
Een te hoge luchtvochtigheid kan de oorzaak zijn van schimmelvorming, vooral in de keuken, badkamer of slaapkamer. In de keuken ontstaat waterdamp door te koken, in de badkamer door te douchen en in de slaapkamer is alleen 's nachts ademhalen voldoende om de luchtvochtigheid te verhogen. Bovendien is de slaapkamer vaak niet erg verwarmd, waardoor er snel koude plekken ontstaan op de muren of het plafond.
Maatregelen
De luchtvochtigheid in de kamer kan worden gemeten met een hygrometer; deze mag niet hoger zijn dan 65%. Door ventilatie kan dit worden verminderd. Een infraroodthermometer meet de temperatuur van de muren of het plafond. Dit mag niet onder het dauwpunt liggen. Om de temperatuur te bepalen waarbij waterdamp als vocht neerslaat, zijn er bijbehorende tabellen waaruit de waarden kunnen worden afgelezen. Als de temperatuur van de muur onder dit punt ligt, moet de kamer meer verwarmd worden.
Tip:
Het schimmelgebied zelf wordt gereinigd en behandeld met een geschikt middel. Deze hebben echter alleen een blijvend effect als het vocht nog niet diep in het plafond is doorgedrongen.
Prijzen voor schimmelverwijderaars en hulpmiddelen
- Hygrometer vanaf 15 euro (inclusief thermometer)
- Infraroodthermometer vanaf 20 euro
- Vochtmeter vanaf 20 euro
- Schimmelverwijderaar vanaf 10 euro
- Schimmelverwijdering van grote oppervlakken door een gespecialiseerd bedrijf: ca. 1000 euro, afhankelijk van de grootte van het oppervlak
